Юрист Шефер поделился лайфхаком, который может спасти должников с ипотекой

Банкротство — сложный путь, и одним из самых болезненных вопросов для человека, оказавшегося в такой ситуации, является риск потери единственного жилья, которое находится в ипотеке. Долгое время закон был суров: недвижимость с обременением подлежало обязательной продаже, чтобы погасить долги.

К счастью, ситуация изменилась. Сегодня у граждан появилась реальная возможность сохранить ипотечное жилье, даже если они проходят процедуру банкротства. Государство разработало специальные правовые механизмы, которые ставят право человека на жилище выше автоматического взыскания долгов.

«Ключевым инструментом здесь выступает отдельное мировое соглашение с залоговым кредитором, возможность заключения которого была закреплена с введением в 2024 году в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» статьи 213.10-1, — рассказал aif.ru юрист-правовед, специалист по банкротному праву Александр Шефер. — Такое соглашение устанавливает невозможность реализации единственного ипотечного жилья в процедуре банкротства, при этом его действие не влияет на иных кредиторов должника и не требует их согласия».

Но если избежать продажи все же не удалось, закон предусмотрел «подушку безопасности». Согласно закону № 62-ФЗ от 23 марта 2026 года, гражданин гарантированно получает 10% от суммы продажи (но не больше размера первоначального взноса), чтобы снять или купить новое жилье.

Ранее юрист Екатерина Кудряшова (Лапина) рассказала, как безопасно снять дачу на лето.