Эксперты предупредили о подводных камнях покупки старого дома

Люди, уставшие от городского шума и типовой застройки, нередко задумываются о подкупе собственного дома с участком. Новым трендом стала покупка старых домов в деревнях. Однако стоит помнить, что для того чтобы привести жилье в порядок, потребуются значительные вложения, рассказали «Пятому каналу» эксперты.

Оценщик недвижимости Алексей Поляков пояснил, что в новых коттеджных поселках жилые дома, как правило, стоят на небольших и дорогих земельных участках. В деревнях можно выбрать вариант с более значительным земельным участком — 15-20-30 соток, отметил он.

Юрист Светлана Аркадьева рассказала, что если постройка относится к объектам культурного наследия, то для восстановления дома потребуется подготовить проект, согласовать его и заказать реставрацию только у аккредитованных строительных компаний, что стоит немалых денег. Стоит учитывать и местные законы. Так, в Суздале часть старинных домов входят в категорию градоформирующих. Это означает, что новый владелец не может сам выбрать цвет дома, материалы постройки, пояснила она.

Ранее эксперт по недвижимости Наталья Перескокова рассказала, что в 2026 году на рынке аренды жилья выросли требования нанимателей к качеству квартир, а собственники начали смягчать условия заселения ради привлечения надежных клиентов.