Эксперт Смыков предупредил о рисках самостоятельной установки кондиционера

Установка внешнего блока кондиционера на фасаде многоквартирного дома требует согласования с собственниками жилья, поскольку фасад относится к общедомовому имуществу. Однако на практике многие жильцы монтируют оборудование без получения необходимых разрешений, а управляющие компании нередко не вмешиваются в такие ситуации.

Доцент кафедры отопления и вентиляции Александр Смыков в беседе с ИА MagadanMedia пояснил, что с юридической точки зрения для размещения наружного блока необходимо одобрение большинства владельцев квартир на общем собрании. По его словам, жалоба со стороны управляющей организации или одного из жильцов может привести к судебному разбирательству. В таком случае собственника способны обязать демонтировать оборудование за свой счет и восстановить фасад.

Особые ограничения действуют для объектов культурного наследия. Эксперт отметил, что размещение наружных блоков на лицевых фасадах исторических зданий запрещено. Вопросы согласования в таких случаях находятся в ведении профильных региональных органов охраны памятников. Законными вариантами остаются установка оборудования на дворовой стороне здания после проведения экспертизы, монтаж на крыше либо размещение на открытом балконе без крепления к историческим конструкциям.

Смыков также обратил внимание на проблемы, которые может создавать кондиционер для соседей. Потоки горячего воздуха и повышенный уровень шума способны нарушать санитарные нормы и ухудшать условия проживания.

В подобных ситуациях специалист рекомендует сначала попытаться урегулировать вопрос мирным путем. Иногда проблему удается решить установкой защитного металлического экрана, который изменяет направление воздушного потока. Если договориться не получается, эксперт советует зафиксировать нарушение с участием представителей управляющей компании, а затем обратиться в Роспотребнадзор для проведения замеров шума и температуры.

По словам Смыкова, наличие официального акта и заключения надзорного ведомства существенно повышает шансы на успешное рассмотрение дела в суде, который может обязать владельца перенести кондиционер в другое место.

Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь объяснил, как сократить расходы на ЖКУ летом.