Эксперт Прохоренко заявил, что цены на новостройки почти перестали расти

Рынок жилья в первом полугодии 2026 года оказался устойчивее, чем можно было предположить по отдельным месяцам, заявил Росбалту основатель производственно-строительной компании NordBox Никита Прохоренко.

По его словам, с января по июнь в новостройках продали 1,08 млн кв. м жилья, что на 6% больше, чем годом ранее. Выручка девелоперов выросла на 11% и достигла 2,3 трлн рублей.

«Рынок жилья по итогам полугодия выглядит лучше, чем в разрезе по месяцам. В июне наблюдалось резкое оживление, было продано около 200 тыс. кв. м, что на 16% выше прошлогоднего показателя», — пояснил Прохоренко.

При этом рост цен на первичном рынке почти остановился. В первом квартале квадратный метр подорожал примерно на 2%, а во втором — только на 0,2%. В июне средняя цена сделки по ДДУ снизилась к маю на 2,3% и составила около 203,6 тыс. рублей за кв. м, но осталась выше прошлогоднего уровня.

На вторичном рынке сделки идут активнее. Во втором квартале их число оказалось на 24% выше, чем в первом, и на 44% выше прошлогоднего показателя. Покупатели чаще выбирают готовое жилье, поскольку в него можно сразу заселиться, а также проще торговаться с продавцом.

По прогнозу Прохоренко, во втором полугодии девелоперы будут осторожнее запускать новые проекты и внимательнее выбирать локации. Массового снижения цен эксперт не ожидает, однако скидки, рассрочки и индивидуальные условия продаж, вероятно, будут расширяться.