Эксперт объяснил, из чего складывается комиссия риелтора

Многие покупатели и продавцы жилья считают комиссию агентства недвижимости завышенной в основном потому, что непонятно, за что именно они платят. Но, как рассказал вице-президент Российской гильдии риэлторов Владимир Каплинский, в эту сумму уже входят профессиональная фотосъемка, виртуальные туры, реклама и проверка юридической чистоты сделки. Об этом пишет URA.RU.

При этом деньги агент получает только после регистрации сделки, хотя готовиться к ней он может несколько месяцев.

«По комиссии риелтора нет единого регламентированного правила. Это может быть фиксированная сумма или процент от стоимости квартиры. Это зависит от сложившейся практики в конкретном городе, типа недвижимости, а также стоимости жилья. Если это процент, то, как правило, это процент от конечной цены сделки», — пояснил Каплинский.

Он также обратил внимание, что при купле-продаже жилья показы объектов не оплачиваются отдельно. Такая практика распространена в основном на рынке аренды.

«Результат сделки — это купля-продажа на выгодных для обеих сторон условиях, причем законно, безопасно, без последствий. Работа обычно ведется авансом и оплачивается по факту. Иногда агенты работают месяцами и ничего не получают, если нет результата. Такие вот предпринимательские риски», — подчеркнул эксперт.

В стоимость комиссии уже заложены расходы на фотосъемку объекта, виртуальный тур и размещение рекламы. При покупке жилья агент ищет подходящий под запрос объект, а отдельная работа ведется по проверке юридической чистоты недвижимости.

«Если собственнику необходима какая-то дополнительная подготовка документов, представительство в каких-то органах, агент может оказать это сопровождение за отдельную плату. Есть агенты, как торговцы недвижимостью, а отдельно есть квалифицированные юристы, которые отвечают за юридические действия, это все может осуществляться в рамках одного агентства», — резюмировал Каплинский.

Ранее стало известно о рисках при покупке квартиры в рассрочку.