Эксперт Галкин оценил влияние сохранения ставки ЦБ на рынок недвижимости

Решение Банка России сохранить ключевую ставку на текущем уровне оказалось ожидаемым для рынка и позволяет продолжать работу в понятной финансовой рамке. Об этом «Известям» рассказал эксперт Павел Галкин.

«Стоимость финансирования остается высокой, поэтому давление на экономику проектов и требования к эффективности девелоперов сохраняются», - сказал он.

Эксперт Айгуль Юсупова считает, что регулятор не готов возобновить смягчение денежно-кредитной политики до устойчивого замедления роста цен. По ее словам, рыночная ипотека в ближайшее время не станет доступнее, поэтому не стоит ждать резкого притока покупателей, ориентированных на кредитование. Эксперт Юлиан Овечкин добавил, что при ставке выше 18 процентов годовых часть клиентов откладывает покупку или выбирает рассрочку и увеличение первоначального взноса.

Покупку квартиры стоит рассмотреть до Нового года, поскольку в конце года застройщики и собственники вторичного жилья чаще готовы идти на уступки. Об этом NEWS.ru заявила эксперт в сфере недвижимости Нина Гафарова. По ее словам, рост стоимости квадратного метра и ожидание изменений условий семейной ипотеки уже подтолкнули часть покупателей ускорить решение жилищного вопроса.

В Санкт-Петербурге и Ленинградской области в сентябре заключили более 6 тыс. договоров долевого участия, что стало лучшим месяцем 2026 года по площади и выручке застройщиков. Гафарова отметила, что ожидание скидок обходится дороже, чем покупка недвижимости в текущее время. Снижение ставки не является поводом откладывать решение, а цены вряд ли упадут.

Ранее ЦБ повысил прогноз по инфляции на 2027 год до 5,2–5,7 процента.