Дом московского ссудного товарищества на Большой Дмитровке отреставрируют

Объект культурного наследия регионального значения «Дом Московского товарищества для ссуды под заклад движимых имуществ (ломбард), 1904 г., архитектор А.В. Иванов», расположенный на ул. Большая Дмитровка (д. 22, стр. 1) будет отреставрирован. Как сообщил Иван Щербаков, председатель Комитета города Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза), входящего в Комплекс градостроительной политики и строительства, проект уже согласован.

«Положительное заключение экспертизы получил проект ремонта и сохранения здания бывшего доходного дома Московского ссудного товарищества в Тверском районе. Реставраторы приведут в порядок фасады, включая облицовку из глазурованного кирпича и декоративные элементы, а также историческую отделку интерьеров в местах общего пользования. Кроме того, проектные решения предусматривают ремонт внутридомовых инженерных коммуникаций и другие работы, необходимые для обеспечения физической сохранности и повышения эксплуатационных характеристик здания возрастом более 120 лет», – уточнил глава Москомэкспертизы.

Для укрепления наружных стен будет использована полимерная кладка, заменены расслоившиеся кирпичи, а поверхности обработаны биоцидными составами и обессолены. На балконных плитах будет выполнена замена стяжки и облицовки полов с гидроизоляцией, а по периметру установлены оцинкованные отливы. В технических помещениях будут установлены противопожарные двери.

Также специалисты проведут ремонт систем электроснабжения, отопления, горячего и холодного водоснабжения, пожарного водопровода, канализации и внутреннего водостока.

В рамках работ по сохранению ОКН оштукатуренные поверхности фасадов, карнизов и тяг будут очищены от трудноудаляемых масляных красок и отреставрированы с использованием специальных смесей. После этого будет нанесена шпаклевка, выполнена шлифовка и окраска силиконовыми красками с высокой проницаемостью.

Облицовка из кирпичей будет очищена от загрязнений и тонирована в местах утраты красочного слоя. Сколы на облицовочных кирпичах будут восстановлены путем докомпоновки, а сильно поврежденные и полностью утраченные – воссозданы по сохранившимся образцам. Специалисты приведут в порядок облицовку цоколя из гранита, металлические декоративные элементы эркеров и флагшток в виде грифона. Утраченный второй флагшток будет заново отлит по аналогии с сохранившимся.

Ворота проездной арки будут разобраны на элементы, очищены от многослойных закрасок и коррозии. Недостающие фрагменты, включая калитку, будут воссозданы по историческим данным, после чего конструкция будет собрана и возвращена на место. Аналогичные работы будут проведены с коваными ограждениями балконов.

На главном фасаде в входной группе будет воссоздано утраченное покрытие из метлахской плитки и дубовые филенчатые двери с латунной фурнитурой.

Отдельные работы будут выполнены в зонах общего пользования. Специалисты приведут в порядок штукатурные поверхности стен и лепной декор, каменные лестничные ступени и фигурные ограждения с деревянными поручнями. Напольное покрытие из метлахской плитки будет очищено, удалены поздние вставки и изготовлены недостающие плитки. В здании будут воссозданы оконные заполнения из лиственницы, дубовые переходные двери между черной и парадной лестницами, двери в кладовые и деревянные шкафы для прокладки коммуникаций.

Доходный дом Московского ссудного товарищества — выдающийся образец архитектуры начала XX века, который существенно изменил облик центра Москвы и стал частью сохранившегося до наших дней эклектичного ансамбля Большой Дмитровки.

Здание возведено в 1904–1905 гг. по проекту известного архитектора Александра Иванова. Помимо жилых квартир, в доме располагались правление, контора и торговые площади ссудного товарищества, а также магазины и ателье арендаторов. В 1920-е гг. жилые помещения были переоборудованы в коммунальные квартиры и общежитие, которое просуществовало до конца 1980-х гг. Сегодня здание используется как многоквартирный дом с офисными и торговыми площадями.